зарабатывать до 20% годовых и при этом иметь дом в собственности!
Сдача домов в аренду, как бизнес — давно испробованный хороший вариант получения заработка. И хотя многие сомневаются, что данный вид действительно, может приносить реальный доход — на деле все более, чем реально. Это отличный способ заработать в короткие сроки довольно крупную сумму.
А самым выгодным вариантом считается покупка загородного дома (полная, либо в ипотеку) и краткосрочная сдача в аренду.
Сдача домов в аренду, как бизнес — давно испробованный хороший вариант получения заработка. И хотя многие сомневаются, что данный вид действительно, может приносить реальный доход — на деле все более, чем реально. Это отличный способ заработать в короткие сроки довольно крупную сумму.
А самым выгодным вариантом считается покупка загородного дома (полная, либо в ипотеку) и краткосрочная сдача в аренду.
Этот вариант отлично подходит для домов, расположенных возле крупных мегаполисов, неподалеку от крупных транспортных развязок: станций железной дороги, аэропортов, водных портов, автостанций, а также для домов расположенных просто в красивых, живописных местах, где можно насладиться природой и отдохнуть.
Где в Воронежской области можно выгодно сдавать загородный дом в аренду?
1. Чертовицы
Это живописное место, которое находится всего в 1-2 км от центра Воронежа. Многие жители города любят именно этот район, т.к. до него совсем недалеко ехать (даже ходит автобус), но при этом там прекрасная природа и чистый, свежий воздух.
2. Семилуки
Находится в 1-1,4 км от Воронежа и в приблизительно 1,8 км от реки Дон. Здесь уже есть несколько баз отдыха, которые регулярно получают хороший доход, поэтому земля 100% востребованная.
3. Рамонь
Эта местность находится подальше от Воронежа (примерно 9-10 км от центра), но при этом является не менее востребованной. Т.к. совсем рядом протекает река Дон + сюда достаточно просто попасть (ходит транспорт и такси).
Кстати, компания Durov.House занимается помощью в подборе локации для вашего успешного бизнеса по сдаче загородной недвижимости в Воронеже. Поэтому вам не придётся мучаться с подбором места для установки дома.
Условия для сдачи дома:
Для краткосрочной сдачи в аренду не обязательно должен быть большим, но здесь нужно обеспечить все условия для комфортного проживания гостей. Окупаемость такого бизнеса зависит от спроса и в среднем составляет примерно от 3 до 6 лет при вложениях от 5 млн рублей (уже с участком, обустройством и ремонтом).!
Почему этот вариант самый выгодный? Есть несколько причин.
Причина №1:
Именно на краткосрочной аренде загородного дома можно ОЧЕНЬ хорошо зарабатывать даже с ОДНОГО ДОМА (чистыми выходит примерно от 40 000 рублей в месяц, за вычетом всех расходов, таких, как ипотека, коммунальные платежи и т.д). А при долгосрочной сдаче в аренду чистая прибыль составляет всего около 10 тыс рублей в месяц.
Представьте, у вас есть такой дом в ипотеку за 29 тыс рублей в месяц:
Где в Воронежской области можно выгодно сдавать загородный дом в аренду?
1. Чертовицы
Это живописное место, которое находится всего в 1-2 км от центра Воронежа. Многие жители города любят именно этот район, т.к. до него совсем недалеко ехать (даже ходит автобус), но при этом там прекрасная природа и чистый, свежий воздух.
2. Семилуки
Находится в 1-1,4 км от Воронежа и в приблизительно 1,8 км от реки Дон. Здесь уже есть несколько баз отдыха, которые регулярно получают хороший доход, поэтому земля 100% востребованная.
3. Рамонь
Эта местность находится подальше от Воронежа (примерно 9-10 км от центра), но при этом является не менее востребованной. Т.к. совсем рядом протекает река Дон + сюда достаточно просто попасть (ходит транспорт и такси).
Кстати, компания Durov.House занимается помощью в подборе локации для вашего успешного бизнеса по сдаче загородной недвижимости в Воронеже. Поэтому вам не придётся мучаться с подбором места для установки дома.
Условия для сдачи дома:
Для краткосрочной сдачи в аренду не обязательно должен быть большим, но здесь нужно обеспечить все условия для комфортного проживания гостей. Окупаемость такого бизнеса зависит от спроса и в среднем составляет примерно от 3 до 6 лет при вложениях от 5 млн рублей (уже с участком, обустройством и ремонтом).!
Почему этот вариант самый выгодный? Есть несколько причин.
Причина №1:
Именно на краткосрочной аренде загородного дома можно ОЧЕНЬ хорошо зарабатывать даже с ОДНОГО ДОМА (чистыми выходит примерно от 40 000 рублей в месяц, за вычетом всех расходов, таких, как ипотека, коммунальные платежи и т.д). А при долгосрочной сдаче в аренду чистая прибыль составляет всего около 10 тыс рублей в месяц.
Представьте, у вас есть такой дом в ипотеку за 29 тыс рублей в месяц:
Цена за сутки проживания в нём будет составлять от 8 тыс до 16 тыс (это будет зависеть от сезона, праздников и выходных дней).
Если он будет заполнен хотя-бы 15 дней в месяц - ваш доход будет составлять от 120 тыс до 240 тыс в месяц. Вычитаем ипотеку (29 тыс) - остается от 91 тыс до 211 тыс; вычитаем коммуналку (10 тыс) - остается от 81 тыс до 201 тыс рублей. И даже если взять самую огромную сумму доп. расходов (40 тыс) - все равно ваш доход будет составлять от 41 тыс руб до 161 тыс руб в месяц с одного дома!
Конечно, цены на сдачу домов зависят от сезона. Но всё равно, такой бизнес будет приносить хорошую прибыль и зимой и летом. Зимой самый «низкий» сезон. Поэтому обычный будний день выходит 8-10 тысяч рублей за сутки, при этом летом абсолютно такой-же будний день будет выходить уже 10-15 тысяч за сутки. В выходные дни зимой дом можно сдавать по 10-11 тысяч рублей в сутки. Летом, соответственно, по 14-15 тысяч в сутки. А по праздничным дням цена увеличивается ещё больше и выходит уже от 16 тысяч рублей за сутки.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Загородный дом можно приобрести в ипотеку, например, наши модульные дома от Durov.house можно приобрести в ипотеку вместе с участком за 29 тыс рублей в месяц по льготной ставке ипотеки - всего 8%
Какие документы нужны для открытия бизнеса
Это зависит от того, как вы оформите бизнес. Если, как ИП, то стандартный набор: паспорт, заявление о госрегистрации, квитанция на уплату госпошлины, копия свидетельства ИНН. Но для сдачи в аренду жилья не требуется обязательной регистрации.
Какую систему налогообложения выбрать
Для физических лиц (резидентов) ставка налогообложения при сдаче квартиры в аренду составляет 13% от дохода. Для индивидуальных предпринимателей налоговая ставка составляет 6%, но следует учесть, что ИП также обязаны уплачивать определенные страховые взносы.
Нужно ли разрешение для открытия
Никаких разрешений и лицензий для сдачи в аренду собственной жилплощади не нужно.
Технология продаж аренды
Можно разместить объявления об аренде как в онлайн-ресурсах, так и в печатных СМИ.
Если он будет заполнен хотя-бы 15 дней в месяц - ваш доход будет составлять от 120 тыс до 240 тыс в месяц. Вычитаем ипотеку (29 тыс) - остается от 91 тыс до 211 тыс; вычитаем коммуналку (10 тыс) - остается от 81 тыс до 201 тыс рублей. И даже если взять самую огромную сумму доп. расходов (40 тыс) - все равно ваш доход будет составлять от 41 тыс руб до 161 тыс руб в месяц с одного дома!
Конечно, цены на сдачу домов зависят от сезона. Но всё равно, такой бизнес будет приносить хорошую прибыль и зимой и летом. Зимой самый «низкий» сезон. Поэтому обычный будний день выходит 8-10 тысяч рублей за сутки, при этом летом абсолютно такой-же будний день будет выходить уже 10-15 тысяч за сутки. В выходные дни зимой дом можно сдавать по 10-11 тысяч рублей в сутки. Летом, соответственно, по 14-15 тысяч в сутки. А по праздничным дням цена увеличивается ещё больше и выходит уже от 16 тысяч рублей за сутки.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Загородный дом можно приобрести в ипотеку, например, наши модульные дома от Durov.house можно приобрести в ипотеку вместе с участком за 29 тыс рублей в месяц по льготной ставке ипотеки - всего 8%
Какие документы нужны для открытия бизнеса
Это зависит от того, как вы оформите бизнес. Если, как ИП, то стандартный набор: паспорт, заявление о госрегистрации, квитанция на уплату госпошлины, копия свидетельства ИНН. Но для сдачи в аренду жилья не требуется обязательной регистрации.
Какую систему налогообложения выбрать
Для физических лиц (резидентов) ставка налогообложения при сдаче квартиры в аренду составляет 13% от дохода. Для индивидуальных предпринимателей налоговая ставка составляет 6%, но следует учесть, что ИП также обязаны уплачивать определенные страховые взносы.
Нужно ли разрешение для открытия
Никаких разрешений и лицензий для сдачи в аренду собственной жилплощади не нужно.
Технология продаж аренды
Можно разместить объявления об аренде как в онлайн-ресурсах, так и в печатных СМИ.
При представлении жилой площади, следует уделить внимание ее презентабельному виду с учетом возможных пожеланий потенциальных клиентов. Дома с хорошей техникой и стильным ремонтом, обычно имеют более высокую цену по сравнению с другими вариантами. Для определения стоимости аренды, рекомендуется разделить цену жилой площади на 100. Важно учесть, что наценку на цену жилплощади могут оказывать такие факторы, как расположение, площадь, инфраструктура, удаленность от центра и т.д.
Итак, теперь вы знаете всё о том, как начать прибыльный бизнес на сдаче загородных домов в аренду в Воронежской области. А для того, чтобы приобрести свой дом, который будет приносить вам пассивный доход - вы можете позвонить по номеру +7 (906) 677-35-55 и узнать все интересующие вас подробности.
Итак, теперь вы знаете всё о том, как начать прибыльный бизнес на сдаче загородных домов в аренду в Воронежской области. А для того, чтобы приобрести свой дом, который будет приносить вам пассивный доход - вы можете позвонить по номеру +7 (906) 677-35-55 и узнать все интересующие вас подробности.
