Статьи

Вы открываете каталог домов и встречаете два знакомых слова: «каркасный» и «модульный». Кажется, нужно выбрать одну технологию и отказаться от другой. На самом деле эти слова отвечают на разные вопросы — и один дом вполне может быть одновременно каркасным и модульным.

Мы разберёмся, что стоит за названиями, где проходит граница между производством и строительной площадкой и какие вопросы помогут вам выбрать дом для своей семьи.

Сначала — главное различие

Каркасный дом описывает конструкцию: несущий каркас, обычно деревянный или металлический, принимает нагрузку. Между элементами каркаса размещают утеплитель, а снаружи и изнутри устраивают защитные слои и отделку. Такой дом могут собирать непосредственно на участке, из отдельных элементов.

Модульный дом описывает другой принцип: здание состоит из готовых объёмных частей — модулей. Их изготавливают на производстве, привозят на участок, устанавливают на фундамент и соединяют. При этом конструкция модулей тоже может быть каркасной. Именно так устроены каркасно-модульные дома.

Заглянем в производство

Представьте большой цех: здесь будущая спальня, гостиная и санузел собираются ещё до того, как дом появится на участке. Стены утепляют, устанавливают окна и двери, проводят внутреннюю электрику и другие инженерные сети, выполняют отделку. Степень готовности бывает разной — её нужно смотреть в комплектации конкретного производителя.

Когда модули готовы, начинается не менее важная часть: их нужно доставить, аккуратно установить на подготовленный фундамент и соединить между собой. А затем — подключить дом к внешним сетям. Внутренняя разводка воды и электричества и подключение участка к источникам — разные работы; при сравнении предложений их легко перепутать.

А если собирать дом на участке?

При строительстве на месте бригада последовательно возводит каркас, утепляет стены, делает крышу, проводит коммуникации и выполняет отделку. На площадку доставляют материалы и оборудование, организуют место для хранения. Такой подход может быть удобен, если дому нужна сложная форма, крупные пролёты или габариты, которые неудобно перевозить готовыми секциями.

Заводской модульный формат, в свою очередь, позволяет выполнить значительную часть работ в цехе. Он особенно удобен, когда хочется заранее выбрать понятный проект и сократить объём работ непосредственно на участке. Точные сроки в обоих случаях зависят от проекта, загруженности производства, участка и договора.

Что выбрать для круглогодичной жизни?

Смотреть стоит не только на название технологии. Поинтересуйтесь толщиной утепления пола, стен и кровли; конструкцией окон; тем, как защищены стыки мембран и примыкания. Уточните систему отопления и вентиляции, а также что входит в гарантию. Тёплый и комфортный дом начинается с продуманного проекта и качественного исполнения — независимо от того, где собирали его элементы.

У «Дуров Хаус» в опубликованной комплектации указаны металлопластиковые наружные окна и двери с двухкамерными энергоэффективными стеклопакетами, конвекторы, тёплый пол CALEO в санузле и герметичная проклейка стыков, нахлёстов и примыканий пароизоляционной и гидроветрозащитной мембран. Состав конкретного дома уточняется в его карточке и договоре.

Сравним не цену «от», а то, что за ней стоит

Два предложения могут выглядеть похожими по площади, но сильно различаться по готовности. В одном случае цена относится к тёплому контуру, в другом — к дому с чистовой отделкой и санузлом. Перед сравнением попросите перечислить фундамент, окна, отделку, электрику, отопление, сантехнику, доставку, разгрузку и монтаж.

В стоимость домов «Дуров Хаус» входят сваи, доставка и монтаж в пределах 50 км от производства. Внешнее подключение коммуникаций, скважина и септик могут рассчитываться отдельно. На сайте есть калькулятор бюджета, где можно учесть стоимость дома, участка и пакет коммуникаций.

Что проверить на участке до заказа?

Готовому модулю нужна дорога к будущему дому. Посмотрите на ширину подъезда, крутые повороты, ворота, линии электропередачи и деревья. Уточните, где сможет встать подъёмная техника и выдержит ли грунт её вес. Если подъезд сложный, это лучше обсудить до выбора проекта и расчёта доставки.

Также заранее определите место дома, тип основания и точки подключения воды, электричества и канализации. Так проще понять, какие работы уже включены в предложение, а какие предстоит организовать отдельно.

Итак, какой дом подойдёт вам?

Если для вас важны заводская сборка, понятная комплектация и возможность выбрать готовую планировку, обратите внимание на каркасно-модульные дома. Если нужен особенно сложный индивидуальный проект или на участок невозможно доставить крупные секции, стоит рассмотреть сборку на месте. Попросите у компаний подробную смету и сравните условия на одинаковом уровне готовности.

У нас можно посмотреть планировки и цены домов Барн и Флэт или узнать о производстве. Если захотите обсудить свой участок, поможем разобраться с вариантами.

Для подготовки материала использовали разъяснение ДОМ.РФ о каркасно-модульной технологии: «Панельно-каркасные дома: что нужно знать?».